新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

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威海市交通运输局扎实开展道路运输市场秩序整治

2019-09-16 10:04 来源:风讯网

  威海市交通运输局扎实开展道路运输市场秩序整治

  ”  原标题:师者|临沂高三女教师拄拐上课:高考前的陪伴不能“缺席”这蜘蛛真的很逼真http:///baby/10_img/upload/411dc6fe/w242h162/20171219/:///n/baby/10_ori/upload/411dc6fe/w242h162/20171219//:///n/baby/10_ori/upload/411dc6fe/w242h162/20171219//年12月19日11:34这蜘蛛真的很逼真486167你能不能别老缠着我http:///baby/10_img/upload/411dc6fe/w162h163/20171219/:///n/baby/10_ori/upload/411dc6fe/w162h163/20171219//:///n/baby/10_ori/upload/411dc6fe/w162h163/20171219//年12月19日11:34你能不能别老缠着我486168快赔钱吧小哥http:///baby/10_img/upload/411dc6fe/w224h150/20171219/:///n/baby/10_ori/upload/411dc6fe/w224h150/20171219//:///n/baby/10_ori/upload/411dc6fe/w224h150/20171219//年12月19日11:34快赔钱吧小哥486169后面的到底是啥玩意http:///baby/10_img/upload/411dc6fe/w176h102/20171219/:///n/baby/10_ori/upload/411dc6fe/w176h102/20171219//:///n/baby/10_ori/upload/411dc6fe/w176h102/20171219//年12月19日11:34后面的到底是啥玩意486170嘿嘿你快下去啊http:///baby/10_img/upload/411dc6fe/w174h185/20171219/:///n/baby/10_ori/upload/411dc6fe/w174h185/20171219//:///n/baby/10_ori/upload/411dc6fe/w174h185/20171219//年12月19日11:34嘿嘿你快下去啊486171好礼不停http:///baby/10_img/upload/411dc6fe/20170920/:///n/baby/10_ori/upload/411dc6fe/20170920//:///n/baby/10_ori/upload/411dc6fe/20170920//年12月19日11:34好礼不停486172

  边缘化——成瘾的青少年存在一些共性,如现实世界社交面窄、少有其他获取娱乐的途径等。胎儿打嗝,就跟我们大人呼吸一样是正常现象,孕妈们不必过于担心。

  要将违规办学的学校及其举办者和负责人纳入“黑名单”,健全联合执法机制,加大对违法违规办学行为的查处力度。300名学生互相拥抱,或手拿准考证在高考倒计时提示牌前合影留念。

  根据现场勘查、群众走访,与家长所陈述的情况有较大出入,我们随即报请县公安局介入侦察,并委托第三方机构进行场景鉴定,待鉴定结果出来之后,我们将依据鉴定结果尽全力帮助死者家庭解决问题,决不推诿,给家长和社会一个满意的答复,愿逝者长安。于是,她的爸爸做出决定,辞掉原本的工作,坚持每天开车送她上下学,连外出也要守在她身边。

任谁都没有想到,扎伊德就在他们的身边,彼时的扎伊德年仅4岁。

    I-Hate-lose:该打,赔什么钱,孩子需要到医院检查才能确定有没有事。

    此外,张端鸿还称,由于“00后”的成长一直有互联网相伴,他们的家庭条件相比于“80后”、“90后”也更加优越,这会导致考生更注重个人价值的实现,在学校和专业的选择上体现出更多的自主性。脱畸全套:包括风疹、弓形虫、巨细胞病毒三项。

    授奖词:刘航宇的这部图画书,以草莓到种子、种子到草莓为线索,作品中有奇巧的构思、精妙的谜语。

    /三岁以下的幼儿,久病体虚的人/  毛豆比较难被消化,三岁以下的小孩吃豆类可能会消化不良,导致腹胀等不适感,久病体虚的人也一样,不宜吃不易消化的食物。493524英国女子怀孕期间每天吃十根粉笔http:///baby/10_img/upload/bf3c9ac5/w634h864/20180114/:///n/baby/10_ori/upload/bf3c9ac5/w634h864/20180114//:///n/baby/10_ori/upload/bf3c9ac5/w634h864/20180114//年01月14日14:32据英国《每日邮报》1月10日报道,来自英国曼彻斯特奥尔德姆的25岁年轻妈妈丽贝卡阿德莫拉(RebeccaAdimora)在怀孕期间患上一种名叫异食癖综合征的怪病,每天都要吃粉笔,而且越到怀孕后期,吃粉笔的数量就越多。

  ”照片中安吉穿着绿白相间的横条上衣,正一脸慵懒地躺着伸懒腰,表情放飞,毫无高冷少年的偶像包袱,粉丝见了这组萌照都大夸可爱。

  一定要有适当的预算,否则,接下来的日子会变得乱七八糟。

  江苏省电子竞技运动协会副会长孙紫阳说,业余玩家尤其是低龄玩家往往比专业选手更容易对游戏成瘾,因为缺乏辨别力,游戏的设计能持续给他们以精神刺激,获得巨大快感。4934308岁世界最美女孩走路都能收到花http:///baby/10_img/upload/bf3c9ac5/w640h595/20180112/:///n/baby/10_ori/upload/bf3c9ac5/w640h595/20180112//:///n/baby/10_ori/upload/bf3c9ac5/w640h595/20180112//年01月12日22:13她的父母希望她长大之后会从事文学、艺术方面的道路,也许当一名音乐家或者舞蹈家都有可能,但这都要看女儿以后自己的发展、天赋与选择。

  

  威海市交通运输局扎实开展道路运输市场秩序整治

 
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江苏人注意啦!房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
来源:今日武进 作者: 日期:2019-09-16 14:39:38  报料热线:86598222
选择自己的事业,选择自己的爱情,这些都将左右你生命的大部分。

  5月1日起,房产证“下岗”了!

  新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗

  不动产权证书正式登场!

  这也就意味着,

  以后买房子拿的是不动产权证,

  房产证和土地使用证将停止颁发!

 

  

  房产证下岗了!

  以后房产证上写谁的名字都不算数了

  新规有哪些影响?

  往下仔细阅读以下最全的解答!

  ▼

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍

  新的“不动产权证”

  和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

 

  

 

  

  △不动产权证书

 

 

  房产证上

  ▽

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

 

 

  现在的证需要换吗?

 

 

  无需更换!

  

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效

  这段时间内可以选择换或则不换

  等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时

  再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要!

 

 

 

 

  房产证上有你的名字≠房子是你的

 

 

 

 

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

 

 

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

 

 

 

 

  就算房产证上没你的名 也有你的份

 

 

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

 

 

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产

 

 

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

 

 

  所以,犯不着结了婚还争署名。

 

 

 

 

  不要把房子登记在孩子名下了!!

 

 

  如今,很多家长在购置房产时

  因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下

  在父母看来,“娃娃房”的好处很多

  可以规避税费、规避家庭破产风险

  提前为孩子准备婚前财产等等

 

 

  但是

  这样做却存在各种风险隐患!!!

  往下看!

 

 

  1、买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

 

 

 

 

  2、孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

 

 

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

 

 

 

 

  3、父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

 

 

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

 

 

 

  4、父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

 

 

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

 

 

 

 

  5、父母想再收回房屋困难

 

  且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

 

 

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

 

 

 

 

  6、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

 

 

 

 

  房产登记在孩子名下如何规避风险

 

 

  1、可以作公证

 

 

 

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

 

 

  2、进行房产份额变更

 

 

 

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

 

 

  3、从房产证上去名

 

 

 

 

 

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

 

 

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名

  但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

 

 

 

 

  觉得有用请zhuan起来,告诉更多人!

 

 

  来源:FM93交通之声、人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

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